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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
A Port Leucate, station balnéaire dynamique et recherchée entre mer Méditerranée et étang, réputée pour son port de plaisance animé, ses longues plages de sable fin et ses commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 117 871 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEUCATE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEUCATE
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243 000 € | 5 523 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T4 LEUCATE
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243 800 € | 4 780 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUCATE
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235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 4 | Voir |
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T3 LEUCATE
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230 000 € | 5 476 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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262 000 € | 5 038 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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212 000 € | 3 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue De La Falaise | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 23/12/2025 | 550 Res Hawai | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 22/12/2025 | 39 Res Eden Plage | 85 700 € | 28 m² | 3 061 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Du Doc Sidras | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 15/12/2025 | 195 Res La Grande Bleue | 129 350 € | 36 m² | 3 593 € |
| 13/12/2025 | 276 Res La Grande Bleue | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 12/12/2025 | 91 Res Cap De Front | 257 800 € | 62 m² | 4 158 € |
| 12/12/2025 | 34 Res Les Coralines St Pierr | 127 900 € | 31 m² | 4 126 € |
| 12/12/2025 | 515 Res Hawai | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 08/12/2025 | 44 Res Les Sigalieres | 119 973 € | 45 m² | 2 666 € |
| 02/12/2025 | 73 Res Hameau Des Pecheurs | 144 500 € | 30 m² | 4 817 € |
| 02/12/2025 | 236 Res Hawai | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 01/12/2025 | 273 Res La Grande Bleue | 132 080 € | 36 m² | 3 669 € |
| 01/12/2025 | 37 Res Les Nautiques De Golf | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 22/11/2025 | 446 Res Hawai | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |