Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
iad France - Hamel Lahcini vous propose: A ne pas manquer magnifique villa de plain pied refaite à neuf d'environ 46 M2 , dans une résidence très prisée à 100 m du port et 300 m de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 436 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEUCATE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LEUCATE
|
230 000 € | 5 476 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
243 000 € | 5 523 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
243 000 € | 5 523 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA FRANQUI
|
243 800 € | 4 780 € | 51 m² | 4 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
212 000 € | 3 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT LEUCATE
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 550 Res Hawai | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue De La Falaise | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 22/12/2025 | 39 Res Eden Plage | 85 700 € | 28 m² | 3 061 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Du Doc Sidras | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 15/12/2025 | 195 Res La Grande Bleue | 129 350 € | 36 m² | 3 593 € |
| 12/12/2025 | 515 Res Hawai | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 12/12/2025 | 91 Res Cap De Front | 257 800 € | 62 m² | 4 158 € |
| 12/12/2025 | 34 Res Les Coralines St Pierr | 127 900 € | 31 m² | 4 126 € |
| 08/12/2025 | 44 Res Les Sigalieres | 119 973 € | 45 m² | 2 666 € |
| 02/12/2025 | 73 Res Hameau Des Pecheurs | 144 500 € | 30 m² | 4 817 € |
| 02/12/2025 | 236 Res Hawai | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 01/12/2025 | 273 Res La Grande Bleue | 132 080 € | 36 m² | 3 669 € |
| 01/12/2025 | 37 Res Les Nautiques De Golf | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 22/11/2025 | 446 Res Hawai | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 20/11/2025 | 68 Res Hawai | 100 500 € | 26 m² | 3 865 € |