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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
!! EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHÉ !! UNE AFFAIRE EN OR ! Appartement T3 RÉNOVÉ 60 m² – 1er Étage – grande terrasse – Parking privé – Vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ et LIBRE DE TOUTE OCCUPA...
2 Rue Zozime Ribes 11370 Leucate
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 018 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEUCATE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LEUCATE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LEUCATEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEUCATE
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LEUCATE
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PORT LEUCATE
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUCATE
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166 000 € | 2 594 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 LEUCATE
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185 500 € | 2 992 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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158 000 € | 2 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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158 000 € | 2 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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151 000 € | 2 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 3 Res Cres Ginestelle Collectif | 162 500 € | 52 m² | 3 125 € |
| 30/10/2025 | 4 Res Le Seguovent | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 24/10/2025 | 3 Pl De La Republique | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 13/10/2025 | 7 Res Port Rose 2 | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 10/10/2025 | 536 Res Mykonos | 191 000 € | 42 m² | 4 548 € |
| 18/09/2025 | 2 Res Ulysse Village Naturiste | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 17/09/2025 | 32 Res Des Voiliers | 94 950 € | 43 m² | 2 208 € |
| 16/09/2025 | 9001 Port Plaisance | 158 900 € | 53 m² | 2 998 € |
| 10/09/2025 | 1 Che De Mouret | 118 230 € | 40 m² | 2 956 € |
| 08/09/2025 | 9001 Res Le Canigou | 116 850 € | 42 m² | 2 782 € |
| 31/07/2025 | 4 Res Le Mail A La Plage 2 | 253 000 € | 69 m² | 3 667 € |
| 30/07/2025 | 11 Res Le Mail A La Plage 2 | 194 750 € | 63 m² | 3 091 € |
| 24/07/2025 | 17 Res Les Nefs Des Sables | 136 000 € | 56 m² | 2 429 € |
| 24/07/2025 | 27 Av De La Falaise | 344 000 € | 78 m² | 4 410 € |
| 11/07/2025 | 18 Res Madinina | 115 300 € | 51 m² | 2 261 € |