Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Exclusivité – Grand Appartement T3 en Rez-de-Jardin avec Terrasse, Deux Loggias et Parking Privé – Port LeucateEn exclusivité, découvrez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEUCATE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTkbb Actuel
|
155 000 € | - |
|
#aXMlv
|
149 000 € | -3,9% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 3 Res Cres Ginestelle Collectif | 162 500 € | 52 m² | 3 125 € |
| 30/10/2025 | 4 Res Le Seguovent | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 24/10/2025 | 3 Pl De La Republique | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 20/10/2025 | 73 Res Aphrodite 2 | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 13/10/2025 | 7 Res Port Rose 2 | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 10/10/2025 | 536 Res Mykonos | 191 000 € | 42 m² | 4 548 € |
| 08/10/2025 | 246 Res Maisons Des Sables 3 | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 23/09/2025 | 11 Res Oasis Village Naturiste | 323 025 € | 39 m² | 8 283 € |
| 22/09/2025 | 9002 Res Aphrodite La Voie D'eau | 154 500 € | 38 m² | 4 066 € |
| 18/09/2025 | 2 Res Ulysse Village Naturiste | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 17/09/2025 | 32 Res Des Voiliers | 94 950 € | 43 m² | 2 208 € |
| 16/09/2025 | 9001 Port Plaisance | 158 900 € | 53 m² | 2 998 € |
| 10/09/2025 | 1 Che De Mouret | 118 230 € | 40 m² | 2 956 € |
| 08/09/2025 | 9001 Res Le Canigou | 116 850 € | 42 m² | 2 782 € |
| 12/08/2025 | 163 Res Maisons Des Sables 3 | 138 000 € | 39 m² | 3 538 € |