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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
2 Avenue Francis Vals 11370 Leucate
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 684 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEUCATE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 3 Res Cres Ginestelle Collectif | 162 500 € | 52 m² | 3 125 € |
| 30/10/2025 | 4 Res Le Seguovent | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 24/10/2025 | 3 Pl De La Republique | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 20/10/2025 | 73 Res Aphrodite 2 | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 13/10/2025 | 7 Res Port Rose 2 | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 10/10/2025 | 536 Res Mykonos | 191 000 € | 42 m² | 4 548 € |
| 08/10/2025 | 246 Res Maisons Des Sables 3 | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 23/09/2025 | 11 Res Oasis Village Naturiste | 323 025 € | 39 m² | 8 283 € |
| 18/09/2025 | 2 Res Ulysse Village Naturiste | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 17/09/2025 | 32 Res Des Voiliers | 94 950 € | 43 m² | 2 208 € |
| 16/09/2025 | 9001 Port Plaisance | 158 900 € | 53 m² | 2 998 € |
| 10/09/2025 | 1 Che De Mouret | 118 230 € | 40 m² | 2 956 € |
| 08/09/2025 | 9001 Res Le Canigou | 116 850 € | 42 m² | 2 782 € |
| 12/08/2025 | 163 Res Maisons Des Sables 3 | 138 000 € | 39 m² | 3 538 € |
| 31/07/2025 | 4 Res Le Mail A La Plage 2 | 253 000 € | 69 m² | 3 667 € |