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Maison à vendre Port-Leucate.PORT LEUCATE - PROCHE LAC MARIN - VILLA T1 MEZZANINEVilla une pièce mezzanine d'une surface habitable de 25 m² et d'une terrasse de 8 m² située sur la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 119 280 € | 12 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 125 040 € | 18 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 53 582 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, LEUCATE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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108 000 € | 3 857 € | 28 m² | 2 | Voir |
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95 500 € | 3 293 € | 29 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 550 Res Hawai | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 22/12/2025 | 39 Res Eden Plage | 85 700 € | 28 m² | 3 061 € |
| 15/12/2025 | 195 Res La Grande Bleue | 129 350 € | 36 m² | 3 593 € |
| 13/12/2025 | 276 Res La Grande Bleue | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 12/12/2025 | 515 Res Hawai | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 12/12/2025 | 34 Res Les Coralines St Pierr | 127 900 € | 31 m² | 4 126 € |
| 02/12/2025 | 73 Res Hameau Des Pecheurs | 144 500 € | 30 m² | 4 817 € |
| 02/12/2025 | 236 Res Hawai | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 01/12/2025 | 273 Res La Grande Bleue | 132 080 € | 36 m² | 3 669 € |
| 22/11/2025 | 446 Res Hawai | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 20/11/2025 | 68 Res Hawai | 100 500 € | 26 m² | 3 865 € |
| 19/11/2025 | 34 Res La Grande Bleue | 98 000 € | 28 m² | 3 500 € |
| 18/11/2025 | 32 Res Eden Plage | 104 500 € | 28 m² | 3 732 € |
| 17/11/2025 | 34 Res Les Fermes Marines | 81 000 € | 28 m² | 2 893 € |
| 14/11/2025 | 132 Res Maisons De La Plage 3 | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |