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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située dans une rue paisible au coeur du village, à deux pas du château de Leucate, cette maison de village de type T4, entièrement climatisée et rénovée avec goût, vous séduira pa...
19 Rue Barbacane 11370 Leucate
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 321 888 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 337 560 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 144 939 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEUCATE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEUCATE
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298 000 € | 3 170 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUCATE
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296 500 € | 2 965 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUCATE
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296 500 € | 2 965 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUCATE
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296 500 € | 2 965 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUCATE
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305 000 € | 2 850 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUCATE
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305 000 € | 2 850 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LEUCATE
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRANQUI
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 LA FRANQUI
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316 940 € | 3 048 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 LEUCATE
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUCATE
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 14 Rue De La Liberte | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Du Boulodrome | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 03/12/2025 | 1 Res L'anse Du Soleil | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 17/11/2025 | 18 Rue De La Liberte | 375 000 € | 68 m² | 5 515 € |
| 05/11/2025 | 12 Rue Des Amandiers | 272 500 € | 68 m² | 4 007 € |
| 26/09/2025 | 2 Res L'anse Du Soleil | 292 000 € | 87 m² | 3 356 € |
| 19/09/2025 | 3 Imp De La Lavande | 912 500 € | 79 m² | 11 551 € |
| 18/09/2025 | 1b Res Les Jardins De Venus | 261 200 € | 70 m² | 3 731 € |
| 12/09/2025 | 27 Rue Zozime Ribes | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Brice Bonnery | 297 400 € | 90 m² | 3 304 € |
| 16/07/2025 | 5e Res Les Jardins De Venus | 246 700 € | 70 m² | 3 524 € |
| 17/06/2025 | 24 Rue Du Four Communal | 365 110 € | 76 m² | 4 804 € |
| 05/05/2025 | 1a Av Francis Vals | 137 750 € | 90 m² | 1 531 € |
| 22/04/2025 | 54 Les Cyclades La Franqui | 353 000 € | 77 m² | 4 584 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Zozime Ribes | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |