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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison coup de cour de 2013, située à proximité immédiate du centre de Lestrem, sur une belle parcelle de 1 320 m².Ce bien offre 160 m² habitables aux prestations soignées et se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 402 €/mois | 19 400 €/mois | 537 768 € | 56 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 564 240 € | 83 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 612 900 € | 131 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 666 960 € | 185 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 726 600 € | 245 376 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LESTREM ↗ +2.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LESTREM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQvaM Actuel
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499 900 € | - |
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#a2jHK
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499 900 € | - |
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#aiRPs
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499 900 € | - |
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#aQ8ip
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499 900 € | - |
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#aPA2r
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499 900 € | - |
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#b0OoK
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499 900 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 192 Che Du Paradis | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 10/11/2025 | 525 Rue Du Role | 489 100 € | 185 m² | 2 644 € |
| 06/11/2025 | 128 Rle Des Pres | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 20/06/2025 | 90 Che Du Paradis | 302 700 € | 129 m² | 2 347 € |
| 14/04/2025 | 930 Rue Des Mioches | 273 800 € | 146 m² | 1 875 € |
| 26/02/2025 | 272 Res La Plaine Du Val | 341 350 € | 155 m² | 2 202 € |
| 23/01/2025 | 1051 Rue De L Epinette | 251 551 € | 128 m² | 1 965 € |
| 22/01/2025 | 1634 Rue Du Breux | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 20/01/2025 | 531 Res La Plaine Du Val | 368 000 € | 188 m² | 1 957 € |
| 16/11/2024 | 128 Rue Verte Voie | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 13/11/2024 | 2 Pl De La Fosse | 176 500 € | 134 m² | 1 317 € |
| 14/10/2024 | 661 Rte De Bethune | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 22/08/2024 | 15 Res Le Clos Du Paradis | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 14/08/2024 | 563 Rue Delannoy | 10 600 € | 152 m² | 70 € |
| 21/06/2024 | 12 Res Le Touquet | 364 250 € | 177 m² | 2 058 € |