176 500 €
T4
90 m²
LESSAY
50430
+27%
vs marché
1 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 500 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
LESSAY (50430) • Lessay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 405 €
Prix net vendeur
168 095 €
Frais de notaire
+13 355 €
Émoluments
2 088 €
Droits & taxes
9 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 855 €
Capital à emprunter
189 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 192 948 € | 22 079 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 32 171 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 50 711 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 71 771 € | 3,73% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 93 731 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lessay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESSAY ↘ -32.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LESSAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LESSAY
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176 500 € | 1 961 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LESSAY |
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T4 LESSAY
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176 500 € | 1 940 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à LESSAY |
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T4 LESSAY
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176 500 € | 1 961 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LESSAY |
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T5 LESSAY
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175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à LESSAY |
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T4 LESSAY
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à LESSAY |
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T4 LESSAY
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à LESSAY |
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T4 LESSAY
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à LESSAY |
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T5 LESSAY
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180 300 € | 2 003 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LESSAY |
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T5 LESSAY
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 9013 Rue Du Ferrage | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 05/06/2026 | 9 Rue De Gaslonde | 184 500 € | 76 m² | 2 428 € |
| 11/05/2026 | 147 Rte De La Lande Fermee | 249 900 € | 105 m² | 2 380 € |
| 04/05/2026 | 57 Rue Abbe Pasturel - Angoville | 183 500 € | 70 m² | 2 621 € |
| 22/04/2026 | 11 Rue De La Sainte Croix | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 17/04/2026 | 118 Rte De Cavilly | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 03/04/2026 | 620 Rte Du Soleil Couchant | 247 000 € | 109 m² | 2 266 € |
| 20/03/2026 | 22 Pl Saint Cloud | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 30/01/2026 | 1 Rue Des Tanguiers | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 16/01/2026 | 8 Rue Saint Thomas | 152 000 € | 101 m² | 1 505 € |
| 20/12/2025 | 88 Rte De Cavilly | 170 500 € | 100 m² | 1 705 € |
| 24/11/2025 | 21 Rue De La Sainte Croix | 142 800 € | 91 m² | 1 569 € |
| 08/10/2025 | 187 Che Du Ruisseau | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 11/09/2025 | 17 Pl Saint Cloud | 95 500 € | 81 m² | 1 179 € |
| 28/06/2025 | 415 Chem Du Long Pre - Angoville | 164 500 € | 103 m² | 1 597 € |