175 300 €
Maison
90 m²
LESSAY
50430
-1%
vs marché
1 948
€/m²
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Maison • 90 m²
LESSAY (50430) • Lessay
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 348 €
Prix net vendeur
166 952 €
Frais de notaire
+13 277 €
Émoluments
2 077 €
Droits & taxes
9 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 577 €
Capital à emprunter
188 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 191 688 € | 21 969 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 201 720 € | 32 001 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 50 241 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 71 241 € | 3,73% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 93 081 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 9013 Rue Du Ferrage | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 05/06/2026 | 9 Rue De Gaslonde | 184 500 € | 76 m² | 2 428 € |
| 11/05/2026 | 147 Rte De La Lande Fermee | 249 900 € | 105 m² | 2 380 € |
| 04/05/2026 | 57 Rue Abbe Pasturel - Angoville | 183 500 € | 70 m² | 2 621 € |
| 22/04/2026 | 11 Rue De La Sainte Croix | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 17/04/2026 | 118 Rte De Cavilly | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 03/04/2026 | 620 Rte Du Soleil Couchant | 247 000 € | 109 m² | 2 266 € |
| 20/03/2026 | 22 Pl Saint Cloud | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 30/01/2026 | 1 Rue Des Tanguiers | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 16/01/2026 | 8 Rue Saint Thomas | 152 000 € | 101 m² | 1 505 € |
| 20/12/2025 | 88 Rte De Cavilly | 170 500 € | 100 m² | 1 705 € |
| 24/11/2025 | 21 Rue De La Sainte Croix | 142 800 € | 91 m² | 1 569 € |
| 08/10/2025 | 187 Che Du Ruisseau | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 11/09/2025 | 17 Pl Saint Cloud | 95 500 € | 81 m² | 1 179 € |
| 28/06/2025 | 415 Chem Du Long Pre - Angoville | 164 500 € | 103 m² | 1 597 € |