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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Dans un hameau paisible de Lessac , la maison en moellons de 105 m² sur 117 m² de terrain offre un cadre paisible en pleine campagne, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 77 532 € | 8 850 € | 3,51% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 12 918 € | 3,53% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 20 418 € | 3,61% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 28 758 € | 3,73% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 37 818 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESSAC ↘ -0.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXbuS Actuel
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69 900 € | - |
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#aHpxi
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78 000 € | +11,6% |
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#afbs6
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80 000 € | +14,4% |
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#bjZXJ
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69 900 € | - |
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#bkIeG
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69 900 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 5320 Les Moutieres | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 28/11/2025 | 16 Rte D'hiesse | 143 640 € | 87 m² | 1 651 € |
| 21/11/2025 | 5058 Faux | 154 100 € | 104 m² | 1 482 € |
| 30/07/2025 | 5092 Chez Peuru | 79 000 € | 110 m² | 718 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue De La Republique | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 06/12/2023 | 5019 Le Pont | 80 000 € | 120 m² | 667 € |