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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Exclusivité pour cette maison mitoyenne en décalé d'un coté, située dans une Résidence avec les écoles maternelles , primaires et crèche a 200m.Sur pres de 500m² de terrain, très b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 382 116 € | 39 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 400 680 € | 58 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 434 700 € | 92 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 472 560 € | 130 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 172 008 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESIGNY ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LESIGNY
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355 500 € | 4 040 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LESIGNY
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355 500 € | 4 086 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LESIGNY
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355 500 € | 4 040 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LESIGNY
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355 500 € | 4 040 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 LESIGNY
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356 000 € | 3 327 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 LESIGNY
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361 000 € | 4 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LESIGNY
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361 000 € | 4 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LESIGNY
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361 000 € | 4 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LESIGNY
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361 000 € | 4 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LESIGNY
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362 000 € | 3 448 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LESIGNY
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363 000 € | 4 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LESIGNY
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LESIGNY
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LESIGNY
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LESIGNY
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue De La Foret De Jouy | 328 250 € | 93 m² | 3 530 € |
| 19/12/2025 | 83 Av D Esbly | 385 000 € | 104 m² | 3 702 € |
| 01/12/2025 | 103 Rue De La Foret De Jouy | 321 600 € | 84 m² | 3 829 € |
| 04/11/2025 | 56 Rue De La Foret De Jouy | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 04/11/2025 | 17 Rue Corot | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 21/10/2025 | 4 Pl Charlotte | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 09/10/2025 | 1 Pl Marsange | 349 500 € | 108 m² | 3 236 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue De La Pente De L Etang | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 09/09/2025 | 45 Av De Tournan | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 05/08/2025 | 8 Pl Saint Leonard | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 29/07/2025 | 51 Rue Du Lys | 305 900 € | 92 m² | 3 325 € |
| 23/07/2025 | 118 Rue De La Foret De Jouy | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 21/07/2025 | 28 Av Du Petit Pont | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 10/07/2025 | 61 Av De Tournan | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 07/07/2025 | 12 Av De Tournan | 363 000 € | 105 m² | 3 457 € |