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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Exclusivité pour cette maison située dans la Résidence du Réveillon a deux pas des écoles et proche foret. Sur un terrain de plus de 350 m², maison comprenant au rdc entrée, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 382 704 € | 39 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 435 420 € | 92 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 475 440 € | 132 368 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 175 028 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LESIGNY ↗ +2.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LESIGNY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LESIGNY
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359 500 € | 3 210 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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350 500 € | 3 129 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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319 900 € | 3 018 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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319 900 € | 3 018 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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319 900 € | 3 018 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 LESIGNY
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319 900 € | 2 990 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 LESIGNY
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319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue De La Foret De Jouy | 328 250 € | 93 m² | 3 530 € |
| 30/12/2025 | 22 Rue Des Bleuets | 489 200 € | 122 m² | 4 010 € |
| 19/12/2025 | 83 Av D Esbly | 385 000 € | 104 m² | 3 702 € |
| 04/12/2025 | 19 Av De Monthety | 431 250 € | 128 m² | 3 369 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Courbet | 431 550 € | 127 m² | 3 398 € |
| 19/11/2025 | 90 Av Du Petit Pont | 395 980 € | 123 m² | 3 219 € |
| 07/11/2025 | 7 Pl Des Marronniers | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 04/11/2025 | 17 Rue Corot | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 21/10/2025 | 4 Pl Charlotte | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 10/10/2025 | 18 Av De Monthety | 438 900 € | 128 m² | 3 429 € |
| 09/10/2025 | 1 Pl Marsange | 349 500 € | 108 m² | 3 236 € |
| 30/09/2025 | 3 All Des Chardonnerets | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 26/09/2025 | 10 Av Du Petit Pont | 487 700 € | 123 m² | 3 965 € |
| 26/09/2025 | 38 Av D Esbly | 468 000 € | 123 m² | 3 805 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue De La Foret De Jouy | 312 000 € | 109 m² | 2 862 € |