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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
LESGOR (40400) EXCLUSIVITÉ Maison de plain pied comprenant pièce de vie spacieuse, 3 chambres + 1 bureau, cellier, terrasse et terrain de 1360 m². Prix de vente 219 000 € Honoraire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 600 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, LESGOR ↗ +0.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESGOR Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST YAGUEN
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189 000 € | 1 196 € | 158 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 168 Rte De Carcen | 155 000 € | 141 m² | 1 099 € |
| 14/05/2025 | 1890 Rte De Rion | 78 000 € | 115 m² | 678 € |
| 28/02/2025 | 1155 Rte De Begaar | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 17/12/2024 | 188 Rte De Begaar | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |
| 29/08/2024 | 5 Imp De Bidot | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 28/06/2024 | 1 Imp De Layere | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 29/04/2024 | 111 Rte De Barrere | 210 200 € | 140 m² | 1 501 € |
| 24/10/2023 | 400 Rte De Rion | 273 500 € | 115 m² | 2 378 € |