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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE DE MONTREUIL Construisez votre maison à Lesches, dans un cadre paisible avec une surface habitable de 90 m² implantée sur un terrain de 460 m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 328 440 € | 34 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 344 640 € | 50 717 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 80 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 115 277 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 152 177 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESCHES ↘ -1.8% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ESBLY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ESBLY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ESBLY
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311 500 € | 3 024 € | 103 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 25 Av Charles De Gaulle | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 23/07/2025 | 21 Av Charles De Gaulle | 235 850 € | 81 m² | 2 912 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Charles De Gaulle | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Paul Jacquemin | 346 510 € | 85 m² | 4 077 € |
| 29/08/2024 | 1c Rue Pol Marchal | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 29/02/2024 | 1b Rue Pol Marchal | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 16/01/2024 | 20 Rue Paul Jacquemin | 207 000 € | 76 m² | 2 724 € |
| 06/11/2023 | 1b Rue De Jablines | 129 500 € | 93 m² | 1 392 € |