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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Située dans un lotissement recherché d’Esbly, cette maison de 98 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Un séjour de 18m² peut facilement être ouvert sur la cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 114 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 151 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESBLY ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhrow Actuel
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309 000 € | - |
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#bj3EC
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309 000 € | - |
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#bi67g
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309 000 € | - |
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#bkypO
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309 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ESBLY
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309 000 € | 3 153 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ESBLY
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309 000 € | 3 153 € | 98 m² | 6 | Voir |
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305 689 € | 3 027 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRY
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRY
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Av Foch | 477 900 € | 104 m² | 4 595 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Cezanne | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Mademoiselle Poulet | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Montaigne | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 29/10/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 13/10/2025 | 23 Che Du Halage | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue Montaigne | 335 000 € | 85 m² | 3 941 € |
| 07/10/2025 | 29 Rue Jean Baptiste Gervais | 105 735 € | 85 m² | 1 244 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Berlioz | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Claude Frager | 25 400 € | 109 m² | 233 € |
| 26/08/2025 | 34 Rue Des Beaux Regards | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 22/08/2025 | 22 Rue Francois Couperin | 358 978 € | 106 m² | 3 387 € |
| 14/08/2025 | 24 Rue Ronsard | 257 323 € | 88 m² | 2 924 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue Montaigne | 248 500 € | 85 m² | 2 924 € |