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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison Moderne de 5 Chambres à Denguin Parfaite pour une Grande Famille Découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans la charmante commune de Denguin. Avec une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 369 600 € | 38 899 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 57 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 421 200 € | 90 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 458 160 € | 127 459 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 168 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LESCAR ↗ +1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LESCAR Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LESCAR
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343 000 € | 2 144 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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345 000 € | 2 331 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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349 000 € | 2 102 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGARBER
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349 000 € | 2 102 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVAGNON
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349 500 € | 2 056 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVAGNON
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349 500 € | 2 056 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ARTIGUELOUVE
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 LESCAR
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330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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368 000 € | 2 329 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 MOMAS
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368 000 € | 1 840 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 UZEIN
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370 000 € | 2 126 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 POEY DE LESCAR
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LESCAR
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 4 Imp Du Premier Mai | 341 454 € | 144 m² | 2 371 € |
| 10/09/2025 | 30 Rue Des Fauvettes | 495 000 € | 191 m² | 2 592 € |
| 08/09/2025 | 6 Rue Gabrielle D'estrees | 409 350 € | 135 m² | 3 032 € |
| 01/08/2025 | 9708 Lot Les Chenes | 347 450 € | 178 m² | 1 952 € |
| 29/07/2025 | 11 Rue Simone Veil | 430 000 € | 145 m² | 2 966 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Du General De Gaulle | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 583 778 € | 160 m² | 3 649 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue Des Mimosas | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Du Hiaa | 337 990 € | 133 m² | 2 541 € |
| 16/06/2025 | 5567 Rue Barthety | 656 540 € | 138 m² | 4 758 € |
| 15/05/2025 | 51 Av De Tarbes | 330 624 € | 128 m² | 2 583 € |
| 23/04/2025 | 9 Imp Du Cazala | 424 858 € | 167 m² | 2 544 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Charles Gounod | 370 000 € | 147 m² | 2 517 € |
| 25/02/2025 | 5 Imp Alphonse Daudet | 340 000 € | 165 m² | 2 061 € |
| 20/02/2025 | 68b Chemin De Tarbes | 255 000 € | 178 m² | 1 433 € |