310 000 €
T7
140 m²
LESCAR
64230
-19%
vs marché
2 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
LESCAR (64230) • Nord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 150 146 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
18 480 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LESCAR ↗ +2.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, LESCAR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LESCAR
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T7 ARTIGUELOUVE
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270 000 € | 1 753 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Domaine Du Chateau | 289 000 € | 118 m² | 2 449 € |
| 26/11/2025 | 4 Imp Du Premier Mai | 341 454 € | 144 m² | 2 371 € |
| 08/09/2025 | 6 Rue Gabrielle D'estrees | 409 350 € | 135 m² | 3 032 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Frederic Miramon | 266 300 € | 112 m² | 2 378 € |
| 30/07/2025 | 11b Rue Des Cepes | 295 000 € | 117 m² | 2 521 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Du General De Gaulle | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 29/07/2025 | 11 Rue Simone Veil | 430 000 € | 145 m² | 2 966 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue De Bigorre | 205 080 € | 116 m² | 1 768 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 583 778 € | 160 m² | 3 649 € |
| 25/07/2025 | 18b Av Denis Touzanne | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue Des Mimosas | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Du Hiaa | 337 990 € | 133 m² | 2 541 € |
| 16/06/2025 | 5567 Rue Barthety | 656 540 € | 138 m² | 4 758 € |
| 14/06/2025 | 8 Che De Beneharnum | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 15/05/2025 | 51 Av De Tarbes | 330 624 € | 128 m² | 2 583 € |