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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
LESCAR maison située dans un environnement calme.Située dans un environnement calme et recherché de Lescar, à deux pas des commodités, cette maison pleine de potentiel n'attend plu...
8 Rue du Domaine du Chateau 64230 Lescar
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESCAR ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESCAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUGARBER
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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290 000 € | 2 117 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 BOUGARBER
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296 000 € | 2 368 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGARBER
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296 000 € | 2 368 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 LESCAR
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296 000 € | 2 242 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LESCAR
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296 000 € | 2 242 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 UZEIN
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297 600 € | 2 289 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUVAGNON
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ARTIGUELOUVE
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUELOUVE
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 SAUVAGNON
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LESCAR
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281 000 € | 2 465 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 MOMAS
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276 000 € | 2 421 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUVAGNON
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVAGNON
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Domaine Du Chateau | 289 000 € | 118 m² | 2 449 € |
| 18/09/2025 | 17 Av Gaston Phoebus | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 08/09/2025 | 6 Rue Gabrielle D'estrees | 409 350 € | 135 m² | 3 032 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Frederic Miramon | 266 300 € | 112 m² | 2 378 € |
| 30/07/2025 | 11b Rue Des Cepes | 295 000 € | 117 m² | 2 521 € |
| 30/07/2025 | 103 Av De Tarbes | 197 000 € | 104 m² | 1 894 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue De Bigorre | 205 080 € | 116 m² | 1 768 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Du General De Gaulle | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 25/07/2025 | 18b Av Denis Touzanne | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue Des Mimosas | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Du Hiaa | 337 990 € | 133 m² | 2 541 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue Bie Grande | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 18/06/2025 | 14 Rue De L'aubisque | 235 000 € | 111 m² | 2 117 € |
| 16/06/2025 | 5567 Rue Barthety | 656 540 € | 138 m² | 4 758 € |
| 14/06/2025 | 8 Che De Beneharnum | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |