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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 37 m²
Venez visiter ce bien situé dans la résidence "Le jardin des Lys", lieu au calme et bien entretenu avec toutes les commodités à deux pas; transports, commerces, écoles.Ce studio de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 119 784 € | 13 694 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 20 030 € | 3,53% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 31 430 € | 3,61% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 44 630 € | 3,73% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 58 310 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Les Ulis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES ULIS ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES ULIS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LES ULIS
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108 000 € | 3 000 € | 36 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 36 m² à LES ULIS |
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T1 LES ULIS
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111 000 € | 3 083 € | 36 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 36 m² à LES ULIS |
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T1 LES ULIS
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111 000 € | 3 083 € | 36 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 36 m² à LES ULIS |
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T1 LES ULIS
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111 000 € | 3 083 € | 36 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 36 m² à LES ULIS |
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T1 LES ULIS
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111 000 € | 3 083 € | 36 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 36 m² à LES ULIS |
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T1 LES ULIS
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111 000 € | 3 083 € | 36 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 36 m² à LES ULIS |
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T1 LES ULIS
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105 000 € | 3 000 € | 35 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 35 m² à LES ULIS |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 9001 Res Les Millepertuis | 85 600 € | 29 m² | 2 952 € |
| 01/06/2026 | 19 Rue Des Causses | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 18/05/2026 | 14 Av De Provence | 179 130 € | 42 m² | 4 265 € |
| 11/05/2026 | 1 All Des Lavandes | 141 000 € | 48 m² | 2 938 € |
| 24/03/2026 | 21 Rue Des Causses | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 09/03/2026 | 9001 Res Les Millepertuis | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 20/02/2026 | 9001 Res Les Millepertuis | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 20/02/2026 | 9001 Res Les Millepertuis | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 13/02/2026 | 18 Av De Provence | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 13/02/2026 | 7 Rue Du Forez | 108 950 € | 52 m² | 2 095 € |
| 13/02/2026 | 1 Rue Du Hurepoix | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 03/02/2026 | 9001 Av De Normandie | 125 200 € | 46 m² | 2 722 € |
| 28/01/2026 | 12 Rue De Valois | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 26/01/2026 | 6 Av Du Berry | 159 300 € | 44 m² | 3 620 € |
| 15/01/2026 | 2 Rue De Sancerre | 147 500 € | 40 m² | 3 688 € |