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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
A VENDRE APPARTEMENT 5 PIECES DE 97 M2 DANS LA RESIDENCE LES MILLEPERTUIS, LES ULIS. Venez découvir ce spacieux appartement 5 pièces situé proche du centre ville à proximité des éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 26 514 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 38 574 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 60 774 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 86 214 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 112 494 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Les Ulis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LES ULIS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LES ULIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, LES ULISComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auGiN Actuel
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212 000 € | - |
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#atNH7
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212 000 € | - |
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#aKY30
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212 000 € | - |
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#awlYz
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212 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Av Du Berry | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 02/06/2026 | 21 Rue Des Causses | 195 200 € | 85 m² | 2 296 € |
| 26/05/2026 | 9001 Res Les Millepertuis | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 22/05/2026 | 2 Av Des Cevennes | 192 500 € | 86 m² | 2 238 € |
| 18/05/2026 | 18 Av De Provence | 229 900 € | 76 m² | 3 025 € |
| 11/05/2026 | 9001 Av De Normandie | 163 250 € | 87 m² | 1 876 € |
| 05/05/2026 | 9001 Av De Normandie | 181 000 € | 87 m² | 2 080 € |
| 04/05/2026 | 1 Rue Des Bergeres | 169 700 € | 79 m² | 2 148 € |
| 27/04/2026 | 2 Av Des Cevennes | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 20/04/2026 | 17 Rue Des Causses | 210 100 € | 80 m² | 2 626 € |
| 03/04/2026 | 60 Rue De Courdimanche | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 13/03/2026 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 10/03/2026 | 9001 Av De Normandie | 189 600 € | 100 m² | 1 896 € |
| 27/02/2026 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 171 720 € | 79 m² | 2 174 € |
| 27/02/2026 | 12 Rue De Valois | 144 500 € | 96 m² | 1 505 € |