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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
**Les Ormes (86220) – 3 maisons louées vendues en lot . Rentabilité brute 9,67 %** Opportunité rare pour investisseurs : 3 maisons déjà louées, avec 1 600 € de loyers mensuels (19 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 216 888 € | 24 813 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 228 240 € | 36 165 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 57 045 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 80 805 € | 3,73% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 105 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Les Ormes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LES ORMES
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198 500 € | 993 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à LES ORMES |
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T8 LES ORMES
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198 500 € | 993 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à LES ORMES |
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T8 LES ORMES
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196 000 € | 933 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à LES ORMES |
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T8 LES ORMES
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196 000 € | 933 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à LES ORMES |
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T8 LES ORMES
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196 000 € | 933 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à LES ORMES |
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T8 VAUX SUR VIENNE
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209 000 € | 1 035 € | 202 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 202 m² à VAUX SUR VIENNE |
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T8 VAUX SUR VIENNE
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209 000 € | 1 035 € | 202 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 202 m² à VAUX SUR VIENNE |
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T8 VAUX SUR VIENNE
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T8 DANGE ST ROMAIN
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180 000 € | 887 € | 203 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 203 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T8 DANGE ST ROMAIN
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180 000 € | 887 € | 203 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 203 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T11 DANGE ST ROMAIN
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178 500 € | 808 € | 221 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 221 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T11 DANGE ST ROMAIN
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178 500 € | 808 € | 221 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 221 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T11 DANGE ST ROMAIN
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178 500 € | 808 € | 221 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 221 m² à DANGE ST ROMAIN |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | 13 Rue Pierre D'argenson | 345 000 € | 182 m² | 1 896 € |
| 30/06/2025 | 87 Rte Nationale Dix | 298 000 € | 200 m² | 1 490 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Du Lavoir | 192 000 € | 218 m² | 881 € |
| 07/03/2024 | 22b Rue De L'eglise | 176 500 € | 220 m² | 802 € |
| 16/11/2023 | 61 Rte Nationale Dix | 93 000 € | 183 m² | 508 € |