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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Sur la commune de LES ORMES, proche de DANGE ST ROMAIN, bien situé à proximité de l'axe NATIONALE 10, pour aller sur TOURS ou sur POITIERS, proche de toutes les commodités à 5 mn. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 20 711 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 30 071 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 47 471 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 151 € | 3,73% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 87 911 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Les Ormes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ORMES ↘ -30.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ORMES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES ORMES
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165 000 € | 1 196 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à LES ORMES |
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T5 LES ORMES
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165 000 € | 1 196 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à LES ORMES |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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169 855 € | 1 277 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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169 855 € | 1 277 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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169 855 € | 1 277 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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173 000 € | 1 081 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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173 000 € | 1 081 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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173 000 € | 1 081 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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173 000 € | 1 081 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T8 LES ORMES
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148 000 € | 1 138 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à LES ORMES |
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T8 LES ORMES
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148 000 € | 1 138 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à LES ORMES |
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T8 LES ORMES
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148 000 € | 1 138 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à LES ORMES |
14 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | 33 Rue Basse | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 30/06/2025 | 121 Rte Nationale Dix | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 07/04/2025 | 5426 Pilesron | 408 120 € | 121 m² | 3 373 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Des Bleuets | 65 598 € | 120 m² | 547 € |
| 30/12/2024 | 30 Rue De Buxieres | 146 500 € | 146 m² | 1 003 € |
| 20/12/2024 | 5657 Les Deschamps | 133 000 € | 157 m² | 847 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue Saint Martin | 195 000 € | 124 m² | 1 573 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Du Prieure | 158 000 € | 114 m² | 1 386 € |
| 19/07/2024 | 126 Rte Nationale Dix | 100 000 € | 129 m² | 775 € |
| 15/07/2024 | 23 Rue Du Bois Marteau | 117 000 € | 117 m² | 1 000 € |
| 14/05/2024 | 1 Pl Des Halles | 45 000 € | 146 m² | 308 € |
| 15/04/2024 | 66 Rue De Buxieres | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue Pierre D'argenson | 52 000 € | 115 m² | 452 € |
| 09/01/2024 | 5 Rue De La Liberte | 155 000 € | 159 m² | 975 € |