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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 16 929 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 24 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 841 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 161 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 72 021 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Les Echelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES ECHELLES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES ECHELLES
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135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 85 m² à LES ECHELLES |
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T3 LES ECHELLES
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135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 85 m² à LES ECHELLES |
5 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 111 Rue Labisco | 302 600 € | 65 m² | 4 655 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Jean Jacques Rousseau | 141 750 € | 94 m² | 1 508 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 19/03/2024 | 87 Rue Des Commandeurs | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 18/03/2024 | 5 Mte Du Chateau | 106 600 € | 70 m² | 1 523 € |