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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Située à Ducey-les-Chéris, cette maison en ossature bois bénéficie d'un emplacement idéal avec les commerces, écoles et activités sportives accessibles à pied, et un accès rapide à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 323 400 € | 34 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 996 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 111 676 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUCEY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUCEY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES CHERIS
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300 000 € | 2 041 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCEY
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300 000 € | 2 041 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CHERIS
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299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 POILLEY
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296 020 € | 1 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCEY
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305 000 € | 1 906 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCEY
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305 000 € | 1 906 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCEY
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285 000 € | 1 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CHERIS
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285 000 € | 1 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CHERIS
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285 000 € | 1 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCEY
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285 000 € | 1 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAUBAULT
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270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 38 Grande Rue Ducey | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 30/10/2025 | 33 Grande Rue Ducey | 168 800 € | 149 m² | 1 133 € |
| 22/07/2025 | 47 Rue Grande Rue Ducey | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue Le Val Ducey | 248 900 € | 150 m² | 1 659 € |
| 15/07/2025 | 5072 Basse Bruyere Les Cheris | 212 500 € | 140 m² | 1 518 € |
| 21/05/2025 | 5025 La Cour Des Cheris | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Du Doc Rene Tizon Ducey | 350 500 € | 159 m² | 2 204 € |
| 28/01/2025 | 11 Res St Yves Ducey | 286 000 € | 117 m² | 2 444 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue Du Couvent Ducey | 171 100 € | 132 m² | 1 296 € |
| 13/12/2024 | 34 La Hardeliere Ducey | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 25/09/2024 | 8 Rte De La Garenne Ducey | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Du Clos La Garenne Ducey | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 14/06/2024 | 10 Res Le Verger Ducey | 295 500 € | 147 m² | 2 010 € |
| 09/01/2024 | 6 La Roche Qui Boit Ducey | 205 700 € | 125 m² | 1 646 € |