Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 219 156 € | 25 093 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 230 640 € | 36 577 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 57 577 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 81 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 106 537 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ANGLES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ANGLES Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES ANGLES
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200 749 € | 3 936 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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200 749 € | 3 936 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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200 749 € | 3 936 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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200 749 € | 3 936 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LES ANGLES
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ANGLES
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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212 500 € | 3 795 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 8 Tra Du Nord | 193 400 € | 71 m² | 2 724 € |
| 10/06/2026 | 18 Bd Jean Rey | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 05/06/2026 | 6 Rue Sergent Menassier | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 19/05/2026 | 22 Av Jules Ferry | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |
| 11/05/2026 | 16 Bd Jean Rey | 142 500 € | 64 m² | 2 227 € |
| 30/04/2026 | 6 Rue Sergent Menassier | 174 860 € | 50 m² | 3 497 € |
| 24/04/2026 | 1240 Bd Du Grand Terme | 206 400 € | 45 m² | 4 587 € |
| 24/04/2026 | 305 Rue De La Tramontane | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 27/03/2026 | 4 Imp De La Combe | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 20/03/2026 | 4 Imp De La Combe | 173 800 € | 67 m² | 2 594 € |
| 03/03/2026 | 2 Av Du Huit Mai 1945 | 131 000 € | 41 m² | 3 195 € |
| 23/02/2026 | 18b Av Du Huit Mai 1945 | 156 000 € | 51 m² | 3 059 € |
| 18/02/2026 | 4 Av Saint Exupery | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 17/02/2026 | 5 Av De Verdun | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 03/02/2026 | 5 Av De Verdun | 138 000 € | 57 m² | 2 421 € |