248 000 €
T4
80 m²
LES ANGLES
30133
Retirée
-13%
vs marché
3 100
€/m²
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Créer un compte gratuit248 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 80 m²
LES ANGLES (30133) • nord
Niveaux
3
Terrain
67 m²
Construction
1700
Calme
Terrasse
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
LES ANGLES,GARD, AU COEUR DU VIEUX VILLAGE, MAISON DE CHARMESituée à 2 pas de l'église, au coeur du centre histoirque, au calme, cette maison ancienne, d'environ 80 m² est composée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 810 €
Prix net vendeur
236 190 €
Frais de notaire
+18 026 €
Émoluments
2 741 €
Droits & taxes
13 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 026 €
Capital à emprunter
266 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 270 396 € | 30 973 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 45 097 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 310 500 € | 71 077 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 100 657 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 131 377 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Les Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LES ANGLES
3 004-3 154€
75j
3 259-3 409€
115j
3 677-3 827€
180j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/06/2026 | 6 Imp D Aulas | 288 420 € | 91 m² | 3 169 € |
| 22/06/2026 | 15 Rue Racine | 283 000 € | 82 m² | 3 451 € |
| 08/06/2026 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 08/06/2026 | 9 Bd De La Deuxieme Dim | 382 000 € | 68 m² | 5 618 € |
| 29/05/2026 | 15 Rue Jean Henri Fabre | 363 000 € | 63 m² | 5 762 € |
| 19/05/2026 | 11 Rue Jean Henri Fabre | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 17/04/2026 | 6 Imp Des Kerguelen | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 14/04/2026 | 940 Bd Des Carrieres | 266 600 € | 70 m² | 3 809 € |
| 03/04/2026 | 511 Rue De La Digue | 241 500 € | 93 m² | 2 597 € |
| 30/03/2026 | 5 Rue Tristan Corbiere | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 24/03/2026 | 46 Av Du Huit Mai 1945 | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 20/03/2026 | 13 Mte Du Reservoir | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 09/03/2026 | 8 Imp Du Ventoux | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 27/02/2026 | 11 Rue Du Liron | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 29/01/2026 | 2 Rue De La Ceriseraie | 80 000 € | 88 m² | 909 € |