245 000 €
T4
79 m²
LES ANGLES
30133
-13%
vs marché
3 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
LES ANGLES (30133) • les Angles
Terrain
264 m²
Construction
1980
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
112 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située dans un quartier paisible et recherché, maison de plain-pied d'environ 79 m² vous séduira par son environnement calme et son beau potentiel.Elle se compose d'une entrée dess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 30 574 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 44 494 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 174 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 454 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 754 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Les Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LES ANGLES
3 004-3 154€
75j
3 259-3 409€
115j
3 677-3 827€
180j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES ANGLES
|
245 000 € | 3 101 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à LES ANGLES |
|
T4 LES ANGLES
|
249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à LES ANGLES |
|
T4 LES ANGLES
|
249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à LES ANGLES |
|
T5 LES ANGLES
|
250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à LES ANGLES |
|
T5 LES ANGLES
|
250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à LES ANGLES |
|
T5 LES ANGLES
|
250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à LES ANGLES |
|
T5 LES ANGLES
|
239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à LES ANGLES |
|
T5 LES ANGLES
|
239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à LES ANGLES |
|
T5 LES ANGLES
|
258 000 € | 3 266 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à LES ANGLES |
|
T5 LES ANGLES
|
264 000 € | 3 474 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à LES ANGLES |
|
T5 LES ANGLES
|
264 000 € | 3 474 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à LES ANGLES |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 6 Imp D Aulas | 288 420 € | 91 m² | 3 169 € |
| 22/06/2026 | 15 Rue Racine | 283 000 € | 82 m² | 3 451 € |
| 08/06/2026 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 08/06/2026 | 9 Bd De La Deuxieme Dim | 382 000 € | 68 m² | 5 618 € |
| 29/05/2026 | 15 Rue Jean Henri Fabre | 363 000 € | 63 m² | 5 762 € |
| 19/05/2026 | 11 Rue Jean Henri Fabre | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 17/04/2026 | 6 Imp Des Kerguelen | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 14/04/2026 | 940 Bd Des Carrieres | 266 600 € | 70 m² | 3 809 € |
| 03/04/2026 | 511 Rue De La Digue | 241 500 € | 93 m² | 2 597 € |
| 30/03/2026 | 5 Rue Tristan Corbiere | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 24/03/2026 | 46 Av Du Huit Mai 1945 | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 20/03/2026 | 13 Mte Du Reservoir | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 09/03/2026 | 8 Imp Du Ventoux | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 27/02/2026 | 11 Rue Du Liron | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 29/01/2026 | 2 Rue De La Ceriseraie | 80 000 € | 88 m² | 909 € |