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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
À vendre, appartement T3 de 71 m² (61 m² Carrez) Résidence avec ascenseur.Situé au 1er étage d'une résidence des années 90, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, je vous invit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 944 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 984 € | 3,50% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 89 584 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES ANGLES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES ANGLES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ3ZG Actuel
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179 000 € | - |
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#aN7t8
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195 000 € | +8,9% |
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#aNvMo
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195 000 € | +8,9% |
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#aNx4r
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195 000 € | +8,9% |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Imp De La Combe | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 04/12/2025 | 90 Av De L'engrain | 225 970 € | 61 m² | 3 704 € |
| 26/11/2025 | 5 Pl De La Laugiere | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 30/10/2025 | 395a Rue De La Tramontane | 281 930 € | 76 m² | 3 710 € |
| 07/10/2025 | 55 Av Charles De Gaulle | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 23/09/2025 | 24 Bd Jean Rey | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 18/09/2025 | 34 Rue De La Republique | 164 700 € | 61 m² | 2 700 € |
| 04/09/2025 | 4 Imp De La Combe | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Edmond Rostand | 173 000 € | 59 m² | 2 932 € |
| 10/07/2025 | 11b Rue Du Gres | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue Des Acacias | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Des Bosquets | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 25/04/2025 | 24 Bd Jean Rey | 147 500 € | 83 m² | 1 777 € |
| 07/04/2025 | 8 Av Saint Exupery | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Sergent Menassier | 207 000 € | 64 m² | 3 234 € |