449 000 €
T5
134 m²
LEON
40550
-13%
vs marché
3 351
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
LEON (40550)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 335 €
Prix net vendeur
429 665 €
Frais de notaire
+31 296 €
Émoluments
4 596 €
Droits & taxes
25 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 296 €
Capital à emprunter
480 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 488 208 € | 55 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 513 720 € | 81 454 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 128 254 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 654 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 334 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Leon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEON ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEON
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à LEON |
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T5 LEON
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à LEON |
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T6 LEON
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à LEON |
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T6 LEON
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à LEON |
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T5 LEON
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à LEON |
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T5 LEON
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à LEON |
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T5 LEON
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à LEON |
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T5 LEON
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à LEON |
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T5 LEON
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à LEON |
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T5 LEON
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à LEON |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 5048 Grand Rue | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 27/04/2026 | 121 Imp Leandre Puyobro | 553 000 € | 147 m² | 3 762 € |
| 08/04/2026 | Labarreyre | 822 410 € | 118 m² | 6 970 € |
| 20/02/2026 | 183 Rue Du Pas Du Moulin | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 05/02/2026 | 79 Rte De Betoy | 551 400 € | 133 m² | 4 146 € |
| 12/12/2025 | 47 Rue Des Feviers | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 18/11/2025 | 15 Imp Des Rossignols | 418 968 € | 160 m² | 2 619 € |
| 05/11/2025 | 816 Av Loys Labeque | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 06/10/2025 | 187 Rue Du Pas Du Moulin | 663 000 € | 144 m² | 4 604 € |
| 08/09/2025 | 70 Rue Des Chenes | 413 000 € | 143 m² | 2 888 € |
| 14/08/2025 | Imp De Jussie | 293 150 € | 128 m² | 2 290 € |
| 04/07/2025 | 1031 Av Du Marensin | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 28/05/2025 | 80x Rte De Betoy | 562 000 € | 144 m² | 3 903 € |
| 15/05/2025 | 153b Rue Des Chardonnerets | 146 300 € | 125 m² | 1 170 € |
| 05/05/2025 | Nouines | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |