310 851 €
T4
93 m²
LEON
40550
-10%
vs marché
3 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 851 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
LEON (40550)
Terrain
1 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 851 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 802 €
Prix net vendeur
296 049 €
Frais de notaire
+22 131 €
Émoluments
3 315 €
Droits & taxes
17 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 982 €
Capital à emprunter
332 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 334 908 € | 35 225 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 351 360 € | 51 677 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 81 917 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 117 437 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 155 117 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Dynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Fauvettes | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 04/12/2025 | 51b Rue De La Poste | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 04/11/2025 | 833 Av Du Lac | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 24/09/2025 | 128 Rue Des Acacias | 222 360 € | 81 m² | 2 745 € |
| 20/08/2025 | 379 Rte Du Puntaou | 427 020 € | 95 m² | 4 495 € |
| 04/07/2025 | 1031 Av Du Marensin | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 28/05/2025 | 4 Piteou | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 07/05/2025 | 310 Rue De La Heste | 270 153 € | 75 m² | 3 602 € |
| 07/05/2025 | 60 Che Du Micq | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 01/04/2025 | 20 Imp De La Boha | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 20/02/2025 | 107 Rue Des Artigaous | 480 000 € | 98 m² | 4 898 € |
| 06/02/2025 | 126 Rue Des Acacias | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 23/01/2025 | 310 Rte De La Nasse | 706 100 € | 82 m² | 8 611 € |
| 17/12/2024 | 55 Imp Des Iris | 463 500 € | 100 m² | 4 635 € |
| 12/12/2024 | 80 Rte De Betoy | 283 700 € | 87 m² | 3 261 € |