405 000 €
T6
155 m²
LEON
40550
-18%
vs marché
2 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit405 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
LEON (40550)
Terrain
601 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 577 €
Prix net vendeur
389 423 €
Frais de notaire
+28 535 €
Émoluments
4 210 €
Droits & taxes
22 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 535 €
Capital à emprunter
433 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 50 483 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 463 680 € | 73 499 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 505 800 € | 115 619 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 554 160 € | 163 979 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 214 319 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Leon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LEON
|
429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à LEON |
|
T6 LEON
|
429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à LEON |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 5048 Grand Rue | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 27/04/2026 | 121 Imp Leandre Puyobro | 553 000 € | 147 m² | 3 762 € |
| 20/02/2026 | 183 Rue Du Pas Du Moulin | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 05/02/2026 | 79 Rte De Betoy | 551 400 € | 133 m² | 4 146 € |
| 12/12/2025 | 47 Rue Des Feviers | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 18/11/2025 | 15 Imp Des Rossignols | 418 968 € | 160 m² | 2 619 € |
| 05/11/2025 | 816 Av Loys Labeque | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 06/10/2025 | 187 Rue Du Pas Du Moulin | 663 000 € | 144 m² | 4 604 € |
| 08/09/2025 | 70 Rue Des Chenes | 413 000 € | 143 m² | 2 888 € |
| 14/08/2025 | Imp De Jussie | 293 150 € | 128 m² | 2 290 € |
| 28/05/2025 | 80x Rte De Betoy | 562 000 € | 144 m² | 3 903 € |
| 15/05/2025 | 153b Rue Des Chardonnerets | 146 300 € | 125 m² | 1 170 € |
| 05/03/2025 | 355 Che De Jean D Herm | 803 600 € | 150 m² | 5 357 € |
| 21/02/2025 | 67 Rte De La Nasse | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 14/02/2025 | 65 Rue De Piteou | 712 850 € | 179 m² | 3 982 € |