Maison • 6 pièces • 172 m²

LEON (40550) • Léon

Terrain 3 021 m²

Construction 1991

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 144 kWh/m²

GES D 45 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Charmante villa landaise située à Léon, village prisé de la côte landaise. Construite en 1991, cette propriété de 172 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré d...

Quartier Léon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 650 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -25 000 €

Prix net vendeur 625 000 €

Frais de notaire +44 694 €

Émoluments 6 469 €

Droits & taxes 36 875 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 694 694 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 694 694 €

Capital à emprunter 694 694 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 318 €/mois	25 206 €/mois	698 712 €	73 488 €	3,20%
10 ans	6 110 €/mois	18 515 €/mois	733 200 €	107 976 €	3,25%
15 ans	4 424 €/mois	13 406 €/mois	796 320 €	171 096 €	3,35%
20 ans	3 626 €/mois	10 988 €/mois	870 240 €	245 016 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 164 €/mois	9 588 €/mois	949 200 €	323 976 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% plus cher

* Maison 6p, LEON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 LEON	680 550 €	3 582 €	190 m²	7	Voir
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T6 LEON	699 500 €	4 091 €	171 m²	6	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/10/2025	187 Rue Du Pas Du Moulin	663 000 €	144 m²	4 604 €
08/09/2025	70 Rue Des Chenes	413 000 €	143 m²	2 888 €
28/05/2025	80x Rte De Betoy	562 000 €	144 m²	3 903 €
05/03/2025	355 Che De Jean D Herm	803 600 €	150 m²	5 357 €
14/02/2025	65 Rue De Piteou	712 850 €	179 m²	3 982 €
22/11/2024	120 Rue Des Fauvettes	856 150 €	205 m²	4 176 €
14/06/2024	2 Rue Des Gemmeurs	471 000 €	139 m²	3 388 €
14/03/2024	1070 Av De L Ocean	673 438 €	138 m²	4 880 €
26/10/2023	4720 Rte De Laguens	498 450 €	180 m²	2 769 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).