699 500 €
Bien
171 m²
LEON
40550
N/A
vs marché
4 091
€/m²
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Créer un compte gratuit699 500 €
Bien • 6 pièces • 171 m²
LEON (40550)
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Rare sur le secteur ! Au cœur de Léon, dans un environnement paisible où tout se fait à pied, cette élégante landaise contemporaine conjugue avec harmonie confort et distribution d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 310 €
Prix net vendeur
666 190 €
Frais de notaire
+47 519 €
Émoluments
6 864 €
Droits & taxes
39 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 019 €
Capital à emprunter
747 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 944 €/mois | 27 103 €/mois | 751 296 € | 78 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 570 €/mois | 19 909 €/mois | 788 400 € | 116 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 856 260 € | 183 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 931 680 € | 259 363 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 1 015 200 € | 342 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
22 572 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-3 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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