Maison • 7 pièces • 249 m²

LEON (40550) • Léon

Niveaux 3

Terrain 494 m²

Jardin

DPE C 176 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Au coeur du centre bourg de Léon, découvrez cette très belle maison landaise au caractère unique, véritable demeure emblématique alliant authenticité, histoire et confort de vie.Dé...

Quartier Léon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 739 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 423 €

Prix net vendeur 710 577 €

Frais de notaire +50 563 €

Émoluments 7 289 €

Droits & taxes 41 924 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 789 563 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 789 563 €

Capital à emprunter 789 563 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 554 €/mois	28 952 €/mois	802 536 €	91 930 €	3,51%
10 ans	7 037 €/mois	21 324 €/mois	844 440 €	133 834 €	3,53%
15 ans	5 118 €/mois	15 509 €/mois	921 240 €	210 634 €	3,61%
20 ans	4 206 €/mois	12 745 €/mois	1 009 440 €	298 834 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 669 €/mois	11 118 €/mois	1 100 700 €	390 094 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Distribution des prix

Maison 7p

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3 ventes réelles — Maisons de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/03/2026	990 Rte Du Puntaou	882 000 €	200 m²	4 410 €
29/09/2025	4200 Rte De Laguens	797 000 €	247 m²	3 227 €
22/11/2024	120 Rue Des Fauvettes	856 150 €	205 m²	4 176 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).