Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 307 €/mois | 16 082 €/mois | 445 788 € | 51 041 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 909 €/mois | 11 845 €/mois | 469 080 € | 74 333 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 511 740 € | 116 993 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 165 893 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 216 653 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lentilly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LENTILLY ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 42 Che Des Cotes | 303 050 € | 69 m² | 4 392 € |
| 04/06/2026 | 181 Rte Nationale 7 | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 27/03/2026 | 11 Che De Coquy | 445 720 € | 96 m² | 4 643 € |
| 16/03/2026 | La Burette | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 16/03/2026 | La Burette | 158 000 € | 81 m² | 1 951 € |
| 25/02/2026 | 145 Rte Nationale 7 | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 23/02/2026 | 32 Rte De France | 259 000 € | 87 m² | 2 977 € |
| 19/02/2026 | 39a Rue Du Joly | 211 865 € | 69 m² | 3 071 € |
| 10/02/2026 | 39a Rue Du Joly | 239 900 € | 69 m² | 3 477 € |
| 03/02/2026 | 32 Rte De France | 259 000 € | 66 m² | 3 924 € |
| 13/01/2026 | 11 Che De Coquy | 306 800 € | 66 m² | 4 648 € |
| 14/11/2025 | 27 Rte Nationale 7 | 276 400 € | 64 m² | 4 319 € |
| 01/10/2025 | 209 Rte Nouvelle Route | 275 610 € | 63 m² | 4 375 € |
| 17/07/2025 | 51 Che De La Rivoire | 258 800 € | 76 m² | 3 405 € |
| 08/07/2025 | 26 Che De La Madone | 271 850 € | 64 m² | 4 248 € |