Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Dans un corps de ferme entièrement rénové, découvrez ce plateau duplex de 120,9 m² offrant un fort potentiel d'aménagement dans un cadre de charme. Le bien est vendu hors d'eau / h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 303 912 € | 34 767 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 50 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 79 875 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 113 175 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lentilly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LENTILLY ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LENTILLY
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 120 m² à LENTILLY |
|
T5 LENTILLY
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 120 m² à LENTILLY |
5 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 11 Che De Coquy | 445 720 € | 96 m² | 4 643 € |
| 15/10/2025 | 41 Rue De La Gare | 432 000 € | 103 m² | 4 194 € |
| 28/10/2024 | 209 Rte Nouvelle Route | 311 500 € | 105 m² | 2 967 € |
| 11/09/2024 | 3 Pl De L Eglise | 333 000 € | 115 m² | 2 896 € |
| 19/01/2024 | 41 Rue De La Gare | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |