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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 105 m²
Situé à Lens (62300), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, des transports en commun tels que bus et train, ainsi qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LENS ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LENS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfcp1 Actuel
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189 000 € | - |
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#aScf9
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190 920 € | +1,0% |
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#b6UZF
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189 000 € | - |
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#bhqoi
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189 000 € | - |
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169 000 € | 1 625 € | 104 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 Av De Varsovie | 169 000 € | 109 m² | 1 550 € |
| 30/09/2025 | 18 Av Raoul Briquet | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 28/08/2025 | 1b Rue De Paris | 139 500 € | 124 m² | 1 125 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue Du 14 Juillet | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 04/06/2025 | 150b Av Alfred Maes | 119 800 € | 85 m² | 1 409 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Des Deportes | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 23/04/2025 | 19 Rue Jean Letienne | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Edouard Bollaert | 123 000 € | 85 m² | 1 447 € |
| 10/12/2024 | 7 Av De Varsovie | 142 000 € | 109 m² | 1 303 € |
| 24/07/2024 | 150b Av Alfred Maes | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 20/06/2024 | 195b Rte De La Bassee | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 15/05/2024 | 64 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 19/12/2023 | 12 Rue Romuald Pruvost | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 15/11/2023 | 90 Bd Emile Basly | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |