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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 104 m²
LENS CENTRE - APPARTEMENT DE TYPE III de 105,73 m² habitables - situé au 4ème étage dans une résidence de standing : Hall d'entrée avec grand vestiaire, salon-salle à manger avec t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 206 388 € | 21 693 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 905 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 50 565 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 71 145 € | 3,45% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 94 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LENS ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LENS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aScf9 Actuel
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190 920 € | - |
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#b6UZF
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189 000 € | -1,0% |
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#bfcp1
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189 000 € | -1,0% |
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#bhqoi
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189 000 € | -1,0% |
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177 000 € | 1 686 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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177 000 € | 1 686 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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169 000 € | 1 625 € | 104 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 Av De Varsovie | 169 000 € | 109 m² | 1 550 € |
| 30/09/2025 | 18 Av Raoul Briquet | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 28/08/2025 | 1b Rue De Paris | 139 500 € | 124 m² | 1 125 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue Du 14 Juillet | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 04/06/2025 | 150b Av Alfred Maes | 119 800 € | 85 m² | 1 409 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Des Deportes | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 23/04/2025 | 19 Rue Jean Letienne | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Edouard Bollaert | 123 000 € | 85 m² | 1 447 € |
| 10/12/2024 | 7 Av De Varsovie | 142 000 € | 109 m² | 1 303 € |
| 24/07/2024 | 150b Av Alfred Maes | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 20/06/2024 | 195b Rte De La Bassee | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 15/05/2024 | 64 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 19/12/2023 | 12 Rue Romuald Pruvost | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 15/11/2023 | 90 Bd Emile Basly | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |