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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
À vendre : Maison T6 de 180 m² avec jardin et terrasse à Lens, 4 chambres, en exclusivité ! - À VENDRE : Charmante maison T6 située à Lens, dans un quartier paisible et convivial. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 301 980 € | 31 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 316 920 € | 46 658 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 898 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 138 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LENS ↘ -2.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LENSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aY2Gf Actuel
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280 000 € | - |
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#aUMFF
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280 000 € | - |
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#b5Ihc
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280 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 121 Rue Arthur Rimbaud | 242 000 € | 151 m² | 1 603 € |
| 24/10/2025 | 28 Rue Du Chemin Vert | 132 000 € | 144 m² | 917 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue Paul Bert | 199 000 € | 180 m² | 1 106 € |
| 20/05/2025 | 8 Che Chevalier | 170 000 € | 178 m² | 955 € |
| 22/04/2025 | 55 Rue Fenelon | 130 700 € | 156 m² | 838 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Du Havre | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 26/02/2025 | 53 Rue Pasteur | 295 000 € | 185 m² | 1 595 € |
| 23/01/2025 | 28 Bd Emile Basly | 188 000 € | 152 m² | 1 237 € |
| 03/12/2024 | 3 Prv De L Eglise Ste Barbe | 233 000 € | 150 m² | 1 553 € |
| 02/12/2024 | 58 Rue De Douai | 3 639 614 € | 156 m² | 23 331 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue Sevigne | 80 000 € | 166 m² | 482 € |
| 30/08/2024 | 188 Rue Notre Dame De Lorette | 201 475 € | 147 m² | 1 371 € |
| 28/06/2024 | 306 Rte De Lille | 320 250 € | 192 m² | 1 668 € |
| 21/02/2024 | 17 Pl De La Republique | 192 000 € | 168 m² | 1 143 € |
| 10/11/2023 | 40b Rue Du 8 Mai 1945 | 273 000 € | 191 m² | 1 429 € |