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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement T3 lumineux avec balcon et place de parking privée – Résidence calme et sécurisée Situé dans une résidence paisible et sécurisée à Lens, cet appartement de type T3 saur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 115 416 € | 12 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 121 080 € | 17 835 € | 3,25% |
| 15 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 131 400 € | 28 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 52 755 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LENS ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LENS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJSKC Actuel
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106 000 € | - |
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#aA6St
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106 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LENS
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106 000 € | 1 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LENS
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103 000 € | 1 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LENS
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109 000 € | 1 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LENS
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109 000 € | 1 603 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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103 000 € | 1 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LENS
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101 000 € | 1 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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111 831 € | 1 747 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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111 831 € | 1 747 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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111 831 € | 1 747 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LENS
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112 000 € | 1 623 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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112 000 € | 1 623 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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112 000 € | 1 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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112 000 € | 1 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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99 000 € | 1 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LENS
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97 000 € | 1 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 134 Av Alfred Van Pelt | 86 000 € | 58 m² | 1 483 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue De La Gare | 72 800 € | 59 m² | 1 234 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Kleber | 124 900 € | 64 m² | 1 952 € |
| 10/12/2025 | 44 Rue Gambetta | 267 900 € | 80 m² | 3 349 € |
| 02/12/2025 | 3b Rue Jean Moulin | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue Berthelot | 162 500 € | 77 m² | 2 110 € |
| 27/11/2025 | 7 Av De Varsovie | 204 000 € | 72 m² | 2 833 € |
| 25/11/2025 | 18b Rue Vanzetti | 155 366 € | 61 m² | 2 547 € |
| 17/11/2025 | 64 Rue De La Gare | 450 000 € | 66 m² | 6 818 € |
| 07/11/2025 | 29 Rue De La Paix | 103 200 € | 52 m² | 1 985 € |
| 07/11/2025 | 49 Rue Pierre Brossolette | 148 000 € | 52 m² | 2 846 € |
| 25/09/2025 | 22 Bd Du Marais | 113 200 € | 50 m² | 2 264 € |
| 18/09/2025 | 19 Pl De La Republique | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 05/09/2025 | 20 Rue Francois Gauthier | 74 000 € | 55 m² | 1 345 € |
| 27/08/2025 | 22 Bd Du Marais | 114 000 € | 50 m² | 2 280 € |