Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
En Exclusivité à LEMPDES - MAISON - T4 98M² - GARAGE - PARKING - DEPENDANCES Coup de cœur assuré pour cette maison de ville de Lempdes, proposée en bon état et développée sur 2 éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 653 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 373 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 733 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEMPDES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEMPDES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bTelX Actuel
|
179 000 € | - |
|
#bzHHN
|
189 000 € | +5,6% |
|
#bA8kC
|
179 000 € | - |
|
#bF5VS
|
189 000 € | +5,6% |
|
#bF8VM
|
189 000 € | +5,6% |
|
#bNG6d
|
179 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LEMPDES
|
179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEMPDES
|
179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEMPDES
|
179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEMPDES
|
179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEMPDES
|
180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEMPDES
|
180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 LEMPDES
|
169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEMPDES
|
169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 123 Cite Du Moulin A Vent | 186 200 € | 78 m² | 2 387 € |
| 04/12/2025 | 86 Cite Du Moulin A Vent | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Jean Baptiste Lamy | 222 300 € | 95 m² | 2 340 € |
| 27/11/2025 | 9 Imp Du 14 Juillet | 228 088 € | 86 m² | 2 652 € |
| 30/10/2025 | 14 Imp De Cournon | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Lac D Aydat | 254 750 € | 86 m² | 2 962 € |
| 24/10/2025 | 5 Imp Du 14 Juillet | 228 096 € | 85 m² | 2 683 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Pablo Picasso | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 20/10/2025 | 49 Rue De Gergovie | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 13/10/2025 | 13 Rue Des Acacias | 165 750 € | 104 m² | 1 594 € |
| 10/10/2025 | 14 Imp Du 14 Juillet | 221 476 € | 86 m² | 2 575 € |
| 08/10/2025 | 39ter Rue Des Bardines | 272 200 € | 84 m² | 3 240 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue Du 19 Mars 1962 | 190 655 € | 82 m² | 2 325 € |
| 11/09/2025 | 26 Rue De La Boureire | 201 850 € | 98 m² | 2 060 € |
| 28/08/2025 | 61 Pl Des Bons Amis | 201 000 € | 90 m² | 2 233 € |