169 000 €
T4
95 m²
LEMPDES
63370
-31%
vs marché
1 779
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
LEMPDES (63370)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 842 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 882 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lempdes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEMPDES ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LEMPDES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LEMPDES
|
169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à LEMPDES |
|
T4 LEMPDES
|
179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à LEMPDES |
|
T4 LEMPDES
|
179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à LEMPDES |
|
T4 LEMPDES
|
179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à LEMPDES |
|
T4 LEMPDES
|
179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à LEMPDES |
|
T4 LEMPDES
|
179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à LEMPDES |
|
T5 LEMPDES
|
180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à LEMPDES |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5 Val De Lempdes | 168 700 € | 107 m² | 1 577 € |
| 16/06/2026 | 10 Pl Charles De Gaulle | 115 900 € | 103 m² | 1 125 € |
| 03/06/2026 | 3 Rue Du Puy Du Mur | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 26/05/2026 | 34 Rue Pablo Picasso | 215 550 € | 90 m² | 2 395 € |
| 21/05/2026 | 48 Rue De Milan | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 04/05/2026 | 15 Rue Du Pre Fleuri | 278 150 € | 91 m² | 3 057 € |
| 21/04/2026 | 9 Rue De Limoize | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 07/04/2026 | 9002 Rue Boileau | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 07/04/2026 | 25 Rue Federico Garcia Lorca | 295 440 € | 113 m² | 2 615 € |
| 07/04/2026 | 32 Rue Du Huit Mai 1945 | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 01/04/2026 | 43 Rue De La Fleurie | 178 000 € | 85 m² | 2 094 € |
| 31/03/2026 | 6 Rue Du Nord | 217 900 € | 93 m² | 2 343 € |
| 30/03/2026 | 139 Cite Du Moulin A Vent | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 30/03/2026 | 31 Rue Du Onze Novembre | 187 200 € | 89 m² | 2 103 € |
| 19/03/2026 | 22 Rue Des Tilleuls | 278 350 € | 99 m² | 2 812 € |