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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 166 m²
Maison Lempdes 8 pièce(s) 166 m².À proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des écoles, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 249 480 € | 26 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 38 586 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 61 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 86 106 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 113 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue Roland Garros | 320 620 € | 134 m² | 2 393 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Du Bourgnon | 234 600 € | 140 m² | 1 676 € |
| 26/09/2025 | 4 All Racine | 281 000 € | 136 m² | 2 066 € |
| 03/04/2025 | Av De Thiers | 65 000 € | 137 m² | 474 € |
| 28/02/2025 | 9020 Val De Lempdes | 296 700 € | 165 m² | 1 798 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De Montferrand | 229 400 € | 148 m² | 1 550 € |
| 26/07/2024 | 5606 Che Communal Des Vaugondieres | 430 000 € | 158 m² | 2 722 € |
| 25/08/2023 | 15 Rue Jules Verne | 482 295 € | 150 m² | 3 215 € |