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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 166 m²
À deux pas des commerces, du centre, et des écoles. Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale aux beaux volumes.Dès l'entrée, vous serez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 28 157 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 41 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 453 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 92 453 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LEMPDES
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231 000 € | 1 392 € | 166 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue Roland Garros | 320 620 € | 134 m² | 2 393 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Du Bourgnon | 234 600 € | 140 m² | 1 676 € |
| 26/09/2025 | 4 All Racine | 281 000 € | 136 m² | 2 066 € |
| 03/04/2025 | Av De Thiers | 65 000 € | 137 m² | 474 € |
| 28/02/2025 | 9020 Val De Lempdes | 296 700 € | 165 m² | 1 798 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De Montferrand | 229 400 € | 148 m² | 1 550 € |
| 26/07/2024 | 5606 Che Communal Des Vaugondieres | 430 000 € | 158 m² | 2 722 € |
| 25/08/2023 | 15 Rue Jules Verne | 482 295 € | 150 m² | 3 215 € |