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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
LELEX - APPARTEMENT - T2 52M² - PARKING - TRÈS BON ÉTATSans travaux à prévoir, cet appartement de Lelex offre un cadre de vie agréable au 4e étage d'une résidence sécurisée de 5 ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 91 728 € | 10 529 € | 3,51% |
| 10 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 96 480 € | 15 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 24 101 € | 3,61% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 34 241 € | 3,73% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 44 501 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lelex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LELEX ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LELEX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LELEXComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSn23 Actuel
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83 000 € | - |
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#akCeU
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84 000 € | +1,2% |
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#aSdCF
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84 000 € | +1,2% |
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#aWdA5
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84 000 € | +1,2% |
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#bciS6
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84 000 € | +1,2% |
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#bhl8Q
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84 000 € | +1,2% |
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#bohmN
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84 000 € | +1,2% |
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#bRM7L
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83 000 € | - |
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#bTKwH
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83 000 € | - |
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#bXl1D
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83 000 € | - |
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#bXPPe
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83 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 76 Imp Des Pistes | 67 000 € | 34 m² | 1 971 € |
| 10/04/2026 | 311 Rue Des Monts Jura | 104 250 € | 56 m² | 1 862 € |
| 18/03/2026 | 311 Rue Des Monts Jura | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 30/01/2026 | 225 Rue Des Monts Jura | 109 000 € | 44 m² | 2 477 € |
| 09/12/2025 | 575 Rue Des Monts Jura | 61 070 € | 41 m² | 1 490 € |
| 24/10/2025 | 225 Rue Des Monts Jura | 98 000 € | 32 m² | 3 063 € |
| 02/08/2025 | 76 Imp Des Pistes | 111 841 € | 35 m² | 3 195 € |
| 01/04/2025 | 5040 Sur Les Crozats | 393 800 € | 52 m² | 7 573 € |
| 26/11/2024 | 1392 Rue Des Monts Jura | 66 500 € | 40 m² | 1 663 € |
| 07/08/2024 | 1446 Rue Des Monts Jura | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 29/07/2024 | 22 Rte Du Frenet | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 11/07/2024 | 1382 Rue Des Monts Jura | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 25/06/2024 | 311 Rue Des Monts Jura | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |
| 14/06/2024 | 225 Rue Des Monts Jura | 80 000 € | 36 m² | 2 222 € |
| 16/05/2024 | 22 Rte Du Frenet | 112 700 € | 37 m² | 3 046 € |