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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Située en plein centre de Dinan, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison contemporaine saura vous séduire par ses volumes et son confort.Une entrée dessert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 424 €/mois | 22 497 €/mois | 623 616 € | 65 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 453 €/mois | 16 524 €/mois | 654 360 € | 96 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 710 820 € | 152 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 773 280 € | 215 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 842 700 € | 284 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEHON ↗ +3.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LEHON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DINAN
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580 000 € | 3 515 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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576 400 € | 3 671 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T9 DINAN
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611 700 € | 3 324 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T6 DINAN
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544 960 € | 3 244 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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544 960 € | 3 244 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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544 960 € | 3 244 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LEHON
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544 960 € | 3 244 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 DINAN
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538 000 € | 3 165 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 DINAN
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538 000 € | 3 241 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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538 000 € | 3 165 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 LEHON
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529 286 € | 3 113 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Jean Jaures | 520 000 € | 191 m² | 2 723 € |
| 15/12/2025 | 33d Rue Saint-malo | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Ange Dubreuil | 495 000 € | 178 m² | 2 781 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 17/09/2025 | 8 Res Des Chevrets | 525 000 € | 194 m² | 2 706 € |
| 07/08/2025 | 8 All Des Champs Brunets | 435 000 € | 147 m² | 2 959 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue De La Poterie | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 30/07/2025 | 11 Dom De Clermont | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 25/07/2025 | 2 Les Hauts Villots | 178 300 € | 170 m² | 1 049 € |
| 15/07/2025 | 3b Av De La Grande Haye | 570 000 € | 185 m² | 3 081 € |