Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 184 m²
Nichée au coeur d'un ancien hameau de pêcheurs, cette superbe propriété offre un cadre de vie unique, entre authenticité et modernité. Avec sa vue imprenable sur la Rance et sa pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 829 €/mois | 23 724 €/mois | 657 636 € | 69 155 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 690 120 € | 101 639 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 749 520 € | 161 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 815 520 € | 227 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 888 600 € | 300 119 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, DINAN Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 DINAN
|
649 000 € | 3 278 € | 198 m² | 9 | Voir |
|
T12 QUEVERT
|
550 200 € | 2 658 € | 207 m² | 12 | Voir |
|
T12 QUEVERT
|
550 200 € | 2 658 € | 207 m² | 12 | Voir |
|
T12 QUEVERT
|
550 200 € | 2 658 € | 207 m² | 12 | Voir |
|
T12 LEHON
|
549 152 € | 2 653 € | 207 m² | 12 | Voir |
|
T12 DINAN
|
549 152 € | 2 653 € | 207 m² | 12 | Voir |
|
T12 QUEVERT
|
544 000 € | 2 628 € | 207 m² | 12 | Voir |
|
T12 QUEVERT
|
544 000 € | 2 628 € | 207 m² | 12 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 33d Rue Saint-malo | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Jean Jaures | 520 000 € | 191 m² | 2 723 € |
| 05/12/2025 | 32 Rue Lamennais | 600 000 € | 220 m² | 2 727 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Ange Dubreuil | 495 000 € | 178 m² | 2 781 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 17/09/2025 | 8 Res Des Chevrets | 525 000 € | 194 m² | 2 706 € |
| 07/08/2025 | 8 All Des Champs Brunets | 435 000 € | 147 m² | 2 959 € |
| 25/07/2025 | 2 Les Hauts Villots | 178 300 € | 170 m² | 1 049 € |
| 15/07/2025 | 3b Av De La Grande Haye | 570 000 € | 185 m² | 3 081 € |
| 30/06/2025 | 2 All Du Clos Briho | 434 432 € | 160 m² | 2 715 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Des Malorines | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue De La Coulebart | 467 000 € | 151 m² | 3 093 € |
| 22/02/2025 | 27 Rue Porcon De La Barbinais | 737 410 € | 218 m² | 3 383 € |