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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
À vendre chez Proche Dinan, belle maison en pierre de 180m² habitables offrant la possibilité d'un second logement et comprenant : une véranda, une cuisine équipée ouverte sur un v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 436 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 116 676 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 33d Rue Saint-malo | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Jean Jaures | 520 000 € | 191 m² | 2 723 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Ange Dubreuil | 495 000 € | 178 m² | 2 781 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 17/09/2025 | 8 Res Des Chevrets | 525 000 € | 194 m² | 2 706 € |
| 07/08/2025 | 8 All Des Champs Brunets | 435 000 € | 147 m² | 2 959 € |
| 25/07/2025 | 2 Les Hauts Villots | 178 300 € | 170 m² | 1 049 € |
| 15/07/2025 | 3b Av De La Grande Haye | 570 000 € | 185 m² | 3 081 € |
| 30/06/2025 | 2 All Du Clos Briho | 434 432 € | 160 m² | 2 715 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Des Malorines | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Marie Labbe | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 16/05/2025 | 5 Rte De Saint Carne | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |