258 856 €
Bien
180 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
1 438
€/m²
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Créer un compte gratuit258 856 €
Bien • 8 pièces • 180 m²
DINAN (22100)
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
312 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
L' agence DINAN vous propose à proximité immédiate à pied du centre ville cette maison néo bretonne offrant des volumes généreux et fonctionnels. Elle dispose d'une spacieuse entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 856 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 326 €
Prix net vendeur
246 530 €
Frais de notaire
+18 735 €
Émoluments
2 840 €
Droits & taxes
14 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 591 €
Capital à emprunter
277 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 278 712 € | 28 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 329 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 809 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 469 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,18%
23 760 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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